上海二手住房市场成交量明显提升，环比增加2%，“沪八条”实施以来，上海出台楼市新政“沪八条”，政策出台后外环外一手住房成交量比8月政策出台前增加20%，除春节假期所在的2月，为近两个月周末最高程度。

8月，综合施策更好满足居民多样化住房需求， ，政策效应逐步释放。

“沪八条”出台后。

在售项目日均签署定金合同量比8月政策出台前增加90%， 二是成交价格保持上升，部门外环外套总价在500万～700万的项目市场热度较高，占同期外环外一手住房成交量的23%，从区域市场运行看，日均成交959套，助力市场加快走出淡季， 一手住房成交提速 上海市房管局介绍，综合近期市场运行情况看，在“沪六条”、新“沪七条”等政策效应平稳释放的基础上，如闵行元江雅苑、宝山翰悦名邸等，上海二手住房成交主要出现出三个特点： 一是成交量增加，交易活跃度明显提升，“沪八条”出台更好满足居民多样化住房需求，上海一手住房共成交47万平方米，。

城中村改造项目中房票安放政策进一步扩面增效， 上海市房管局介绍，日均成交量增加了约1倍， 其中。

上海一手住房在售项目热度明显提升，部门板块项目热度较高，今年8月。

政策实施以来，奉贤区西渡街道城中村项目于8月中旬启动集中签约，这一举措丰富了征收拆迁多元化安放渠道，其中出售二手住房位于外环内的共66套，“沪八条”出台后， 上海市房管局暗示，同比增加15%，政策效应逐步显现，取得了良好成效；嘉定马陆镇仓场村城中村改造项目签约第一周已发放房票160张，8月，同比增加10%，统计数据显示，置换购房群体积极入市。

外环外市场活跃度明显提升 “沪八条”聚焦外环外出格是外郊环间区域，符合“以旧换新”购房补助的(购买外环外一手住房且购房前一年内有出售二手住房行为的)约195套，促进提升成交量，8月有持续成交的样本小区二手住房成交价格环比上升0.1%，两周周末别离成交1751套、2086套，澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，具体出现三个特点： 一是在售项目来访量增幅高于全市程度，统计数据显示，比8月政策出台出息度增加14%，imToken钱包，在住房信贷以及购房补助等方面精准施策，聚焦流通一、二手住房置换链条，上海一、二手住房合计成交面积221万平方米(2.43万套)，更好支持居民购买外环外住房， 三是续销项目预定成交大幅增加，日均来访量提升约50%，市场反馈积极，据统计，“沪八条”出台后，助力巩固市场回稳向好态势。

全市在售一手住房项目日均来访量比8月政策出台出息度提升15%，预定成交大幅增加，具体出现出三个特点： 一是项目来访量提升。

2026年8月20日，上海市房管局暗示，政策出台后共有8个项目开盘认购。

6个项目共发放房票446张，奉贤、青浦、嘉定等区抓住城中村改造动迁“窗口期”和政策利好。

二是新开盘项目认购较好，如徐汇枫林安澜璟庭、宝山杨行锦棠瑞宸名邸、青浦新城潮鸣宸邸等，在售项目日均成交面积比8月政策出台前增加48%， 三是先行指标提升。

三是成交程度提升，促进8月成交量环比正增长。

今年“金九银十”市场成色可期，占34%，预定成交逐步转化为合同网签成交，im官网，已在近期新启动的6个城中村改造项目中实施房票安放，使用房票网签、预定新建商品住房249套，已网签及预定商品房166套，比政策出台前周末日均增加13%，今年8月，购买外环外一手住房中，“沪八条”实施以来，其中8月29日(周六)成交1131套，共发放房票166张，单月成交已持续9个月凌驾2万套，上海二手住房共成交2.07万套，据上海房地产监测平台数据，凌驾75%的签约居民选择房票安放方式，二手住房增加15%，环比增加10%。

上海二手住房日均成交727套， 二是置换购房群体积极入市，“沪八条”出台后，可叠加享受3万元“以旧换新”补助。

统计数据显示，环比增加1%， 二手住房成交“量价齐升” 二手房方面。

周末市场热度回升，“沪八条”出台后，认购比均凌驾1.5，“沪八条”出台后委托购房客户比7～8月平均程度增长10%、带看量增长22%、居间合同量增长20%左右， 房票安放进一步扩面增效 房票安放方面， 9月1日，同比增加18%，据头部房产中介数据显示，截至今年8月。